内地一栋楼,香港一栋楼,位置顶级,李嘉诚转手卖600亿_本地楼市_资讯_小张特价房

内地一栋楼,香港一栋楼,位置顶级,李嘉诚转手卖600亿

发布日期:2019-10-09浏览次数:8

现年已经岁的李嘉诚,无疑是华人中影响力最大的企业家。他曾连续年蝉联华人首富,成为商界传奇、亚洲超人,巅峰时几乎可以媲美世界首富比尔·盖茨。如今李嘉诚虽然已经退休,但是他仍然时常出现在集团公司的各种场合,无论是股市、楼市还是投资,似乎都少不了这位传奇商人的影子。尤其是在楼市中,李嘉诚的手段堪称是高手中的高手。

众所周知,李嘉诚多年之前在楼市中倾注了不少心血,楼房、地皮遍布各地。近年来由于发展战略有变,李嘉诚逐渐将国内资产撤出至仅剩一成,以求获得大量资金打入欧美市场。在这一系列的运作中,李嘉诚将“低买高卖”的手法发挥到了极致,赚取了高额的差价,连炒房客都自愧不如。

上海世纪汇广场

上海世纪汇广场想必很多人都知道,它位于浦东新区,是上海唯一一个集条地铁线于一身的商业中心。整个广场建筑面积约万平方米,本是李嘉诚在陆家嘴留下自用的最后商业项目,但是随着李嘉诚及长江实业重心转移,该广场在年被公开叫卖。

年月日,长江实业发出公告称:针对上海世纪汇广场项目,买卖双方已经订立好协议,接盘者乃是中国人寿。至此李嘉诚在上海浦东再无商业项目。做出这一选择很多人或许有些不解:上海作为中国乃至世界范围的超级大都市,其核心地产项目有市无价,李嘉诚怎么就卖了呢?

关于原因,有业内人士猜测:一方面是因为该项目从计划到落成总共耗费了李嘉诚年时间,对于年期限的商业地产来说,未来二三十年中可能承担极大的风险;另一方面,李嘉诚既然以商人独有的眼光决定撤资,而当初花了亿的项目如今能卖亿,何乐而不为?即便再租下去,恐怕不知道多少年才能赚到亿租金。

香港中环大厦

同上海世纪汇广场一样,李嘉诚转手香港中环中心大厦的消息也传了一年多。相比之下,香港中环中心大厦这一资产更加宝贵——在香港这样寸土寸金的地方,作为香港著名地标之一的中环中心,乃是李嘉诚的重要租金收入产业,每年可以为李嘉诚贡献亿左右。

正因如此,这栋楼的买卖成为了当时的“天价交易”——李嘉诚将它卖了近亿!要知道在过去的年中,这栋大厦已经为李嘉诚赚了亿左右的房租,但是想要再赚亿,恐怕要再等年以上,于是李嘉诚果断将大楼变现。值得注意的是,李嘉诚只卖了中环中心%的股份,而且同意了买方分期付款的要求,每年还可以拿到亿的利息,可以说是十分划算。

两栋位置顶级的大楼,李嘉诚出手干净利索,转手卖了亿,不得不说展现了华人首富的魄力与风采。

  

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